Rynek nieruchomości w Polsce jest obecnie rozgrzany do czerwoności. Sama liczba rozpoczętych budów i transakcji olśniła nawet analityków rynku. Wielu ekspertów przewiduje dalszy wzrost cen gruntów i nieruchomości. Czy teraz jest dobry moment na zakup mieszkania nad morzem? Gdzie to jest? Na tego typu pytania postaramy się odpowiedzieć w kolejnym artykule.

Co jest przyczyną boomu mieszkaniowego

Na obecny stan rynku nieruchomości może wpływać co najmniej kilka czynników. Po pierwsze, znaczna część dysponujących kapitałem gotówkowym zdecydowała się na jego likwidację w niepewnych czasach pandemii. Nieruchomości stały się jedną z najpopularniejszych form lokowania kapitału. Są to głównie zakupy inwestycyjne, ale bezpośrednio wpływają na sytuację na całym rynku.

Kolejnym problemem jest niesamowity popyt na rynku nieruchomości. Wynika to głównie z obecnej zmiany pokoleniowej i zwiększającego się napływu imigrantów do naszego kraju. Wszystko to sprawia, że ​​w najbliższym czasie nie należy spodziewać się spadku popytu na zakup nieruchomości, czy to pod inwestycje, czy na własny użytek.

Kolejnym ważnym czynnikiem są rekordowo niskie stopy procentowe, które dla wielu zwiększyły dostępność kredytu i jego przyszłą obsługę. Należy jednak pamiętać, że oprocentowanie może z czasem wzrosnąć, co będzie miało bezpośredni wpływ na wysokość miesięcznych rat. Dlatego najlepiej samodzielnie przygotować wystarczającą ilość środków na zakup nieruchomości. Pozwoli nam to obniżyć miesięczne raty kredytu i spłacić zadłużenie w dłuższej perspektywie.

Ponadto Polska realizuje obecnie największą liczbę inwestycji mieszkaniowych w historii. Znaczna część z nich została już wyprzedana w tak zwanej fazie „nory”, co dodatkowo zwiększa popyt konsumpcyjny na rynku mieszkaniowym.

Mieszkania jako forma inwestycji

Dla wielu osób inwestowanie w nieruchomości jest formą inwestycji. Dzieje się tak dlatego, że wynajem domu może przynieść nam co roku pożądaną stopę zwrotu. W tego typu transakcjach dominują duże ośrodki miejskie, które często dysponują bogatą bazą kulturalną i edukacyjną (zwłaszcza uczelnie).

Decydując się na zakup mieszkania na wynajem, należy odpowiedzieć sobie na kilka podstawowych pytań. Przede wszystkim jaka jest grupa docelowa naszych klientów? Czy będą studentami? Młode małżeństwo czy starzy ludzie? Każda z tych grup ma określone zalety i wady. Dobierzemy grupę docelową i określimy potencjalny zwrot z inwestycji.

Następną niezwykle ważną rzeczą jest wybór odpowiedniej lokalizacji. Każda dzielnica miasta ma swoje wady i zalety, dlatego przed zakupem nieruchomości warto zapoznać się z topografią interesującego nas miasta. Najlepszym rozwiązaniem jest pożycie na nim przez długi czas, co pozwoli nam na poczynienie wielu obserwacji. Szczególną uwagę należy zwrócić na ciągi komunikacyjne, odległości do infrastruktury edukacyjnej czy handlowej.

Gdzie kupić mieszkanie?

Poszukiwania warto zacząć od popularnych wyszukiwarek internetowych, które udostępniają oferty sprzedaży mieszkań z całego kraju. Skupimy się jednak na apartamentach nad morzem.

Polskie wybrzeże od lat przyciąga turystów i nowych mieszkańców, a nadmorskie miasta rozwijają się w zawrotnym tempie. Nie powinno to nikogo dziwić, ponieważ mieszkania nad morzem na Sardynii sardynianieruchomosci.pl/ od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. W przypadku dużych ośrodków miejskich, takich jak Trójmiasto czy Szczecin, mogą być wynajmowane osobom studiującym tam przez większą część roku. Latem mogą jednak gościć turystów odwiedzających nadmorskie kurorty. Dzięki takiemu rozwiązaniu potencjalni inwestorzy są w stanie zmaksymalizować zwrot z inwestycji, który w przypadku apartamentów nad morzem może oscylować w granicach 8-10% w skali roku.

Z biegiem czasu inwestowanie w nadmorskie mieszkania własnościowe może stać się naszym głównym źródłem utrzymania. Może to być również genialny pomysł na dochodowy biznes, oczywiście pod warunkiem posiadania odpowiedniego kapitału. Kupując więcej nieruchomości po prostu pomnażamy nasze miesięczne dochody, co z czasem inicjuje kolejne inwestycje i prowadzi do większych zysków.

Lata niesłabnącego popytu na nieruchomości nadbrzeżne pozwolą nam zainwestować pozostałe środki pieniężne w aktywa, których wartość z czasem wzrośnie. Ceny mieszkań nad morzem rosną z roku na rok. Jeśli nie chcemy czerpać miesięcznych zysków z najmu, będziemy mogli pozbyć się nieruchomości, osiągając satysfakcjonujący zysk.

Mieszkania nad morzem mogą być prawdziwym hitem i przebojową decyzją biznesową. Nie zwlekajmy więc i weźmy sprawy w swoje ręce!